波士顿成为最新一个订购建筑能源基准的城市

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顿市议会批准了一项法令，要求较大的商业和住宅建筑向市政府报告年度能源和水的使用情况，而市政府又将向公众提供这些信息。 VERGE 会议今天在波士顿开幕，它与包括纽约、华盛顿特区和旧金山在内的七个美国城市以及加利福尼亚州和华盛顿州这两个州一起制定了能源报告要求，旨在通过以下方式减少碳排放：减少能源消耗。 该法令源于波士顿市长汤姆·梅尼诺的气候行动领导委员会于 2010 年提出的建议。正如去年在旧金山举行的 VERGE 会议期间发布的GreenBiz 报告“ VERGE 和建筑环境”中所述，这反映了全国范围内通过行业与 IT 融合来提高建筑绩效透明度的日益增长的趋势。 美国的能源基准测试计划 波士顿 图片由 SeanPavonePhoto 通过Shutterstock拍摄。 波士顿法令仅要求报告数据以及对效率较低的建筑物进行能源审计，但业主无需根据审计结果采取行动。

然而，我们希望，随着业主采取措施提高效率并在关注运营成本和可持续工作场所的租户中保持竞争力，围绕能源使用创造透明度将导致市场力量推动温室气体的减少。改进可以采取更有效的操作标准以及建筑系统和设计改进的形式。 尽管批评者认为能源报告要求既具有侵入性又成本高昂，但纽约市的领先房地产公司总体上已经接受了PlanNYC 的要求[需要订阅]，一位开发商指出，“我们可以使我们的建 WhatsApp 号码
筑更高效地运营，这可以创造利润。” 这些要求还提高了当地房地产市场的透明度，这可以让业主和租户做出更明智的决策。 像波士顿这样的条例强调基准测试和报告，而不是强制要求具体的解决方案；报告要求允许竞争力量提高产品质量，就像任何自由市场动态中的情况一样。一项针对 35,000 栋建筑的研究发现，只需在能源之星投资组合管理器中记录其能源使用量即可减少近 2.5% 的能源使用量。正如世界绿色建筑委员会 最近的全球研究所表明的那样，从成本和收入的角度来看，智能能效措施也对净营业收入和资产价值产生积极影响。



显然，强调提高建筑效率的良好经济效益将是继续释放众所周知但似乎仍然遥不可及的大量资源的关键。可以相当肯定地说，照明升级在合理的时间内会产生合理的回报。但除此之外，我们还能走多远？我们如何衡量该领域专业人士的建议？企业如何根据其他稀缺资本需求评估建筑能源投资并负责任地保护利益相关者？ 与任何其他行业一样，成功的房地产公司在竞争激烈的市场领域中寻求产品质量和成本之间的良好平衡。资本预算用于在整个建筑或投资组合生命周期中维持和战略性地完善这种平衡。当资本投资不能支持长期收入增长和成本控制时，维持这种关键平衡是非常困难的。 对能源效率的投资也不例外。虽然这些项目在支持成本和收入目标方面走了很长的路要走，但它们很难用我们用来评估更传统投资的标准来衡量。